About LUMIAS
LUMIASは、不動産業界に長年根づく「ギャップ」を変えるために生まれました。
Our Story
不動産業界には、長年変わらない慣習があります。ホッチキス留めの簡易査定書。根拠なく「高い価格」を査定した会社に媒介が集まる水かけ論。売主の情報格差。そして媒介を預けた後は、不透明なまま進む売却活動と値引き交渉——。
私はリクルートでSUUMOの事業に携わりながら、ずっと感じていました。不動産売却は、多くの方にとって人生で最大規模の取引です。それにもかかわらず、売主が受けているサービスの質は、その取引規模に見合っていない。
コンサルタントとして培った論理的な提案力と、SUUMOを通じて蓄積してきた市場知見——この2つを掛け合わせれば、売主の前に立ち、進むべき道を照らすことができる。LUMIASは、そう確信して生まれました。
About LUMIAS
不透明な不動産市場において、売主の前に立ち、進むべき道を明るく照らし、最高の選択へと導く。社名「LUMIAS」には、その想いを3つの言葉に込めました。
Luxe
価値観に深く寄り添い、対話を重ねて描くオーダーメイドの提案。査定から引渡しまで、担当者が変わることはありません。あなたの状況を深く理解したプロが、一貫して寄り添います。
Luminous
迷いを確信に変える、根拠のある明快な視点。データと現地調査を組み合わせた精緻な分析で、売出し価格の根拠を丁寧にご説明します。「なんとなく」の査定は行いません。
As
あなたの「明日」を今日より輝かせ、人生において最高（Ace）の選択肢を導き出す。売却という節目を、最高の出発点にするために、最後まで全力で伴走します。
Representative
Daisuke Kitagawa
LUMIAS 代表 ｜ 宅地建物取引士 ／ FP2級
株式会社船井総合研究所で、住宅不動産・リフォーム業界を専門とするシニア経営コンサルタントとして従事しました。この専門部署には住宅不動産業界を代表する100社以上が顧問先として集まっており、全国の仲介会社の経営を間近で見ることができました。そこで突きつけられたのは、業績が伸びる会社とそうでない会社の差を分けているのは、立地でも規模でも価格でもなく、「顧客に選ばれる会社であるか」という一点であるという事実でした。
不動産仲介はモノの販売ではなく、「サービス」を介して対価をいただくビジネスです。どれだけ手数料を値引きしても、中身が伴わなければ顧客は満足しません。一方で、専門性ゆえに売主・買主との間には大きな情報格差が生まれやすく、その格差に甘えることでサービス品質が下がっていく——これは業界特性として構造に根ざしています。「不」が生まれやすい業界構造の中で、それでも顧客から選ばれ続ける会社は何をしているのか。その問いに向き合い続けた7年間でした。
株式会社リクルートSUUMO事業部に転じ、10年間、日本最大級の不動産ポータルサイトの"内側"で働きました。ここで学んだのは、WEB集客の本質です。同じ物件でも、掲載原稿の書き方・写真の見せ方・詳細なターゲティング設定の解像度ひとつで、反響数は数倍変わります。物件USPを言語化し、買主ターゲットを詳細に描き、それに合わせた訴求を設計する——これらは集客の要だとわかっていましたが、実行している仲介会社はほとんど見かけませんでした。
SUUMOには、膨大なユーザー行動データと、何万件もの成約者アンケートが蓄積されています。売主は何に困り、買主は何で物件を選び、業界によくある「不」はどこにあるのか——そのすべてを、データで見てきました。また、営業企画GMとしてSUUMOの新企画開発やサイトリニューアルを主導し、"集客の仕組みを設計する側"に立った経験もあります。結論はシンプルです。ただ掲載するだけでは集客は機能しません。"誰に、どんな強みを、どんな切り口で"届けるか。そこに戦略があるかどうかで、集まる買主の質と量は劇的に変わります。
Company
| 屋号 | LUMIAS（ルミアス） |
|---|---|
| 代表者 | 北川 大輔 |
| 設立 | 2026年6月（予定） |
| 所在地 | 東京都（詳細は開業時に公開） |
| 事業内容 | 不動産売買仲介（売買専業・賃貸なし） |
| 対応エリア | 首都圏・城南エリアメイン （目黒区・世田谷区・品川区・大田区） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許（取得予定） |
| メール | info@lumias.co.jp |